Comment freiner la hausse du prix de l'immobilier ?

Le prix des actifs grimpe comme conséquence des taux à 0
et des monceaux de liquidité déversés par les banques
centrales.
On se fiche bien que le prix des actions ou des cryptomonnaies
monte car on n'en a pas besoin pour vivre. Tant mieux pour
ceux qui en ont et les autres ne sont pas pénalisés.
En revanche pour l'immobilier c'est une autre histoire. On
a tous besoin d'un logement pour vivre.
La hausse des loyers peut être contrôlée par des mesures
d'encadrement comme il y en a déjà à Paris. D'autres villes
s'y mettent elles aussi: Lille, St Denis, Lyon, Bordeaux,
Montpellier ...
Mais comment contrôler les prix ?
Ne pourrait-on pas limiter la durée de l'emprunt ?
Aujourd'hui les prêts sont limités à 25 ans. La plupart du
temps on souhaite devenir propriétaire vers 30-35 ans ce
qui amène la fin de l'emprunt vers 55 - 60 ans. Toute
une vie active est donc consacrée à rembourser son prêt.
Je propose de fixer à 20 ans la durée maximale des prêts
immobiliers. Cela ne changera rien pour les acheteurs qui
auront une capacité d'emprunt moindre mais avec des prix
immo qui seront plus bas.
ça ne changera rien non plus pour les vendeurs car bien
souvent on vend pour racheter ailleurs ou plus grand.
Les seuls perdants sont les retraités qui vendent pour
financer leur maison de retraite.
Et les gagnants sont ceux qui peuvent acheter cash
Qu'en pensez-vous ?