Re: Comment freiner la hausse du prix de l'immobilier ?

Le 05/09/2021 à 17:01, Benoit a écrit :

Avec enthousiasme, le 5 septembre 2021 à 15:18, MAIxxxx écrivit :
 

Toute vente avec plus-value pour autre chose que le domicile devrait être taxée
"comme un revenu" à savoir IRPP progressif. Pour une sci ce serait aux
actionnaires de payer cet impôt.

 Parce que ton domicile ne peut être dans une SCI ?
 

Il est d'ailleurs bien anormal que certains revenus genre rente soient
(beaucoup?) moins taxés que ceux du "travail".

 Les loyers ne sont pas considérés comme des revenus identiques au
salaire, dividendes… ? Tu nous donnes des chiffres qui justifient tes
dires stp.
 Extrait des Echos : « Les revenus tirés de la location de biens
immobiliers nus sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers.
.. Ces deux types de revenus locatifs sont soumis au barème progressif
de l'impôt sur le revenu et supportent en plus les prélèvements sociaux,
au taux actuel de 17,2 %. »
 

Vous pouvez imaginer toutes les combines que vous voulez, mais elles seront toutes inefficaces tant que la population augmentera plus vite que la construction de logements.
La construction de logements est ralentie
1. par les procédures de permis de construire,
2. par la ségrégation sociale  diffuse, et parfois choisie (mais secrète dans ce cas, faut pas exagérer) de certaines villes,
3. par la multiplication des normes administratives concernant la construction,
4. par la pénurie d'espace constructible, un moment il faudra choisir : utilise-t-on le terrain pour produire du blé, ou pour loger des gens à qui on ne pourra plus  fournir de pain ?
  (oui, je sais, quand y a plus de pain on peut manger des brioches.)
La population augmente, on pourrait y remédier car ce n'est pas un phénomène incontrôlable comme le vent ou la pluie, mais trop d'acteurs puissants profitent de cette augmentation pour qu'il y ait le moindre espoir d'une simple stabilisation de la population.