Re: Comment freiner la hausse du prix de l'immobilier ?

Le 03/09/2021 à 12:25, Benoit a écrit :

Le 3 septembre 2021 à 08:58, ast d'un élan de joie s'exprima ainsi :
 

Aujourd'hui les prêts sont limités à 25 ans. La plupart du
temps on souhaite devenir propriétaire vers 30-35 ans ce
qui amène la fin de l'emprunt vers 55 - 60 ans. Toute
une vie active est donc consacrée à rembourser son prêt.

 Ou toute une vie à payer un loyer avec les poches vides le jour de la
retraite.

Ces derniers jours, il m'est venu une idée :
permettre à chacun d'utiliser une part des cotisations sociales, initialement versées pour sa retraite,
  pour rembourser les mensualités d'un prêt immobilier, en échange de l'acceptation d'une réduction des droits à la retraite. Les revenus baisseraient une fois en retraite, mais au moins on serait propriétaire, ce qui compense largement...

 

Je propose de fixer à 20 ans la durée maximale des prêts
immobiliers. Cela ne changera rien pour les acheteurs qui
auront une capacité d'emprunt moindre mais avec des prix
immo qui seront plus bas.

 Je propose que, comme d’autres pays (Allemagne entre autres) tu puisses
emprunter sur 50 ans ET revendre ton bien et l’emprunt. Je te paye cash
ce que tu as remboursé et c’est moi qui rembourse le reste de ton emprunt.
 

ça ne changera rien non plus pour les vendeurs car bien
souvent on vend pour racheter ailleurs ou plus grand.

 À chaque fois que tu vends tu perds 7% de frais de notaire. Tu as donc
moins d’argent.

On perd 1% de frais de notaire et 6% de taxes diverses. Suppression de la taxe !

 Tu achètes un logement avec 0 € et tu le loues = tu es 100%
propriétaires au bout de 25 ans en ayant remboursé avec les loyers.
 

Excellente idée, que j'ai appliquée avec quelques copains quand j'avais 20 ans !