Re: Immobilier prix en Europe !

Ni vu ni connu, le 13 octobre 2021 à 18:59, SATS osa écrire :

Le 13/10/2021, Benoit a supposé :

Après mûre réflexion, le 13 octobre 2021 à 14:23, SATS eu l'idée
d'écrire :
 

Benoit avait énoncé :

Ça c’est du brut, il faut quand même payer 3 400€ de CSG & Co, ensuite
tu as :
— Les charges d’immeuble qui ne sont pas à la charge du locataire
— Les frais de rénovation pour pouvoir le relouer
— Les mois sans locataire
— Les mois de loyers impayés (tu peux prendre une assurance qui te
  coûte 10% du loyer)
— L’impôt sur les revenus
 
Il ne reste plus beaucoup, beaucoup.
 
Un petit calcul : ton appartement de 50 m2 tu vas l’acheter 550 k€ et tu
vas le louer 1650 ? Il te faudra 333 mois de loyers, ou 27 ans, avant
d’avoir rembourser la banque, sans les intérêts et commencer à gagner de
l’argent.

 
Oui, mais tu oublies que 10 ans après le début de l'achat, le bien, à
Paris, a pris 10 ou 15 % de valeur en plus. Même si tu ne loues pas, tu
gagnes de l'argent.

 
Ça, tu n’en sais rien. Et puis s’il a pris 10% de valeur en 10 ans t’as
plutôt intérêt à prendre des SICAV parce qu’elles, elles n’ont pas de
taxes foncière, frais de copropriété, d’assurance…

Tiens pas de réponse.

Et puis Paris ce n’est pas la France et juger la France sur les ±35 000
ventes annuelles dans la capitale c’est vraiment du cherry-picking,
parce que c’est 1 millions de ventes par an en France. Utiliser 4% des
cas pour en faire une généralité… cela s’appelle du foutage de gueule.

>
J'ai cité Paris, mais c'est valable pour beaucoup de centre-ville.

C’est plutôt dans les banlieues éloignées que ça monte maintenant, et
plus vraiment les centre-ville.

D'autre part, ton langage vulgaire, tu peux t'en dispenser...

Voyons ça dans un dico :
— Qui appartient à la langue courante, usuelle.
— Qui est admis, pratiqué par la grande majorité des personnes composant
une collectivité, appartenant à une culture; qui est répandu. Synon.
banal, commun, courant, ordinaire, trivial

N’étant pas imbu de ma personne, je suis donc vulgaire et fier de
l’être. Noiseless patient Spider de mes deux.

--
Benoît
La douleur des autres est tout à fait supportable, hors les cris.