Re: Immobilier prix en Europe !

Le mercredi 13 octobre 2021 à 14:23:09 UTC+2, SATS a écrit :

Benoit avait énoncé :

Ça c’est du brut, il faut quand même payer 3 400€ de CSG & Co, ensuite
tu as :
— Les charges d’immeuble qui ne sont pas à la charge du locataire
— Les frais de rénovation pour pouvoir le relouer
— Les mois sans locataire
— Les mois de loyers impayés (tu peux prendre une assurance qui te
coûte 10% du loyer)
— L’impôt sur les revenus
 
Il ne reste plus beaucoup, beaucoup.
 
Un petit calcul : ton appartement de 50 m2 tu vas l’acheter 550 k€ et tu
vas le louer 1650 ? Il te faudra 333 mois de loyers, ou 27 ans, avant
d’avoir rembourser la banque, sans les intérêts et commencer à gagner de
l’argent.

 
Oui, mais tu oublies que 10 ans après le début de l'achat, le bien, à
Paris, a pris 10 ou 15 % de valeur en plus. Même si tu ne loues pas, tu
gagnes de l'argent.

A Paris y en a il y a quelque années ne loue pas pour ne pas avoir de problème