Re: Lefigaro, un article éloquent sur notre monnaie

Le 13/12/2021 à 14:29, Pierre Aribaut.com a écrit :

Le 13/12/2021 à 14:14, ast a écrit :

Le 13/12/2021 à 06:20, Ptilou a écrit :

Slt,
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J’ai trouvé intéressant d’avoir quelqu’un qui partage mon analyse, qui n’ai pas aussi precise ...
L’euro, monnaie fondante, ne protège plus ni le consommateur ni l’épargnant
Son pouvoir d’achat a perdu 73 % depuis 1999 sur l’immobilier à Paris.

>
En 1999, les prix immobiliers à Paris ont atteint un point bas.
Ce n'est pas très honnête de prendre cette année comme référence.
>

 Oui, 1998/1999 c'était top d'acheter pour qui en avais les moyens, moi je voulais mais je ne pouvais pas, il fallait un apport trop grand même pour acheter un petit appart (je me souviens je visais des apparts entre 250 000 francs et 300 000 francs soit environ 45kE dans le 93 en proche banlieue à Pantin), on me demandait environ 10 000 euros d'apport (soit environ 65 000 francs) pour un si petit achat !
Ne pouvant pas accéder à la propriété via le crédit immobilier, je me suis tourné vers la bourse...
On ne faisait pas des crédits à 100% ou 110% à l'époque, comme celui qui m'a acheté l'appart de Roanne en 2009, crédit à "110%" c'est à dire il a emprunté la totalité du montant de l'achat de l'appart, et en plus l'essentiel des frais de notaire, ça m'a épaté de voir une telle "ouverture de robinets" soudaine de la part des banques.
Peut-être qu'en 1998/1999, les banques étaient plus frileuses à cause de la baisse immobilière (que j'ignorais à l'époque) entre 1990 et 1999.
Suivi fr.misc.finance.immobilier

Les conditions d'octroi d'un crédit immobilier sont bien
trop laxistes. Avec comme conséquence la hausse des prix.
A partir du 1er janvier 2022 les banques françaises devront
serrer un peu la vis.
https://www.empruntis.com/financement/actualites/pret-immobilier-des-conditions-doctroi-qui-vont-se-durcir-en-2022,9834
Mais bon ça reste très laxiste, 25 ans max, 35% de taux d'effort
avec des dérogations possibles