Re: La hausse des loyers est plafonnée à 3.5%

Le 13/07/2022 à 20:22, Albert E a écrit :

Il se trouve que Mol a formulé :

Le 13/07/2022 à 16:34, Albert E a écrit :

Pierre Zetrader.fr a utilisé son clavier pour écrire :

Actuellement je pourrais acheter d'autres appartements, mais à cause de la hausse des prix, et de voir tout ça, j'ai moyennement envie de m'engager davantage, il faudrait une bonne baisse des prix pour me motiver, du rendement à 12% ou plus sur prix de revient, et avec le covid et l'ukraine, on a eu l'effet "kiss cool" inverse (immo plus cher qu'avant covid).

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je ne vos pas le rapport entre l'ukraine et la hausse de l'immo ?

 

Le renchérissement des prestations d'entretien des artisans avait commencé avant, mais a explosé depuis l'Ukraine.

 ha ok, merci. Perso j'ai surtout vu les citadins envahir la campagne durant le covid faisant monter les prix et les artisans débordés en profitant. Et actuellement ce sont les composants venant de Chine qui se font rares...
Mais je me trompe sans doute, pas spécialiste de l'immo.

Pas spécialiste non plus, mais ma constatation, pour avoir idée de m'installer vers Saint-Malo, est la suivante :
- Les prix ont explosé avec le covid. Ce qui était envisageable pour nous a pris des 60 à 80%, et les trucs bien partaient en moins de 24h. Depuis le printemps, c'est redevenu moins déraisonnable mais ça reste bien plus cher qu'avant et ça part moins vite, patrfois après avoir été baissé de 10 à 20% sur la demande de début d'année.
- Les prix en ville ont bien grimpé aussi, on devrait pouvoir tirer 30% de plus de notre domicile brestois. Les loyers ne suivent pas, malgré la demande pour un retour urbain des déçus de la vie quotidienne à la campagne et du télétravail. Un autre problème aussi, certains quartiers urbains craignent un max, alors qu'ils paraissaient sains et agréables il y a encore quelques années.
- Les artisans sont surbookés pour un an au moins. L'augmentation de leurs prix comprend celle de leurs frais, mais si on est client depuis longtemps chez un bon, ça reste raisonnable. Les mauvais en profitent, mais ils ne trouvent pas d'ouvrier ou d'apprentis pour autant...
- Les matériaux et fournitures nécessitent beaucoup d'énergie pour leur fabrication, et viennent de Pologne ou autres pays de l'Est, d'Italie ou d'Espagne. L'artisan vous demande de ne pas attendre pour signer le devis et envoyer l'acompte avec lequel il commandera ses fournitures : un mois plus tard, l'augmentation lui aura bouffé plus que sa marge ! Votre carrelage ne vient pas Chine, il est fait en Italie avec du gaz russe. Plus de gaz, plus de carrelage.