Re: Rendement locatif net à Rennes: 8% selon seloger.com !

Le 30/08/21, Pierre www.zetrader.fr a supposé :

Le 30/08/2021 à 21:23, Thalie a écrit :

Pierre www.zetrader.fr avait énoncé :
 

Roanne doit avoir un bien meilleur rendement locatif possible à mon avis, ou Saint-Etienne ;)
Après, il faut voir aussi les risques de vacance locative, plus élevés à Roanne à mon avis (la demande locative ne doit pas être très forte), mais peut-être encore correct à Saint-Etienne.

 St É a plus de la moitié de son parc à louer qui reste vide...

Il doit falloir bien choisir les zones aussi là-bas, Saint-Etienne c'est grand en superficie, environ 80% de la surface de Paris mais avec une densité bien moindre, donc il y a des endroits où il n'y a pas grand chose (je me souviens avoir visité une fois un appart à sainté où tout était loin à pied : commerces de proximité, supermarchés...), et c'est normal que ces endroits n'attirent pas trop.
Donc les endroits avec assez de commerces à proximité, et supermarchés pas trop loin à pied, ça me semble la base.

je parlais du centre-ville qui est tout petit, avec plein de petits supermarchés et marchés, et un réseau de transport commun extraordinaire pour une si petite ville. En revanche depuis une dizaine d'années c'est devenu une plaque tournante de la drogue et du banditisme...