Re: Bonne année 2025 m'ssieurs dames : vos placements préférés pour 2025 ?

Le 01/01/2025 à 16:10, Albert E. a écrit :

Il se trouve que Pierre Aribaut.com a formulé :

Bonjour bonne année 2025 à tous :)

 Bonne année à tous et à toi aussi !

Merci :)

Pour ma part a priori je resterai engagé sur mon immobilier physique
(mes appartements payés au comptant depuis un moment), qui a globalement
un rendement assez bon, peut-être une vente à terme, petit à petit, mais
aucune urgence, c'est juste que pour les locations longue durée je
trouve ça assez engageant, et à terme je me dis que ça peut être bien de
réduire cet engagement pour être davantage investi sur de l'engagement
mobilier.

 je n'ai rien compris à ta ^hrase... ça veut dire quoi "locations longue durée
engageant" ?
puis "engagement mobilier" ???
 

Je vais expliquer un peu :
- La location longue durée (quand le locataire en fait sa résidence principale, habituelle) est souvent très encadrée et il y a toute une série de règles assez contraignantes qui fait qu'on s'engage pour assez longtemps, que ce n'est pas toujours facile de récupérer le logement si on veut etc.
Par exemple, si je commence une nouvelle location dans le cadre de la résidence habituelle (différent de location touristique ou saisonnière) en Espagne, il y a longtemps c'était un contrat de 3 ans, renouvelable chaque année, maintenant depuis plusieurs années avec les socialistes, c'est un contrat de 5 ans, donc ça veut dire que si le locataire paie, il se peut que pendant au moins 5 ans je ne puisse pas récupérer le bien ni le vendre, c'est un engagement important dans la durée, sachant que ces 5 ans en plus dans ce contexte socialiste, les locataires peuvent jouer plus facilement les prolongations, donc avant de commencer un nouveau contrat comme ça, en tant que bailleur, on y repense à deux fois parce que ça veut dire potentiellement ne pas pouvoir vendre pendant 5 ou 6 ans voire plus, ne pas pouvoir changer de location, récupérer le bien si on veut etc.
C'est un engagement assez fort je trouve, par rapport à acheter des actions ou un panier d'actions comme des indices.
L'engagement mobilier, par opposition à de l'immobilier, c'est "s'engager" sur des valeurs mobilières (qu'on peut emporter avec soi ici ou là), des actions, des indices (paniers d'actions), des obligations de diverses échéances, du cash rémunéré...
Bien souvent, sauf à souvent des obligations de très longue durée (et encore, on peut vendre en cours de route, surtout si on l'estime opportun), l'engagement sur des valeurs mobilières est finalement beaucoup moins engageant sur la durée que des locations "long terme", aussi parce que le gouvernement socialiste a décidé que ce soit plus engageant, plus longtemps, pour les bailleurs.
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