Re: Ceux qui Risquent leur Peau au Boulot.

Le 22/07/2024 à 12:53, jdanield a écrit :

Le 22/07/2024 à 10:12, Alf92 a écrit :
 

c'est terrible l'effet mouton de panurge dans les AG de copro...
et c'est toujours la proposition con de la mère de famille qui
l'emporte contre la solution logique et de bon sens de ceux qui savent.

 ça se gère, une réunion :-), c'est tout un art de faire décider
exactement ce qu'on veut :-)

C'est très simple :
- il faut bien connaître les textes légaux et la jurisprudence pour clouer le bec des emmerdeurs avec un arrêt de la Cour de cassation de 1927 en dernier ressort,
- envoyer une convocation d'AG comportant des dizaines et des dizaines de pages imbitables en PDF à l'italienne pour leur donner un torticolis,
- envoyer des comptes que seul un expert comptable comprendra à peu près ; aux comptes officiels, je rajoute plein d'autres tableaux qui se raccordent mal entre eux, je joins même toute la comptabilité,
- pendant l'assemblée, laisser parler les contradicteurs sans les interrompre et sans leur répondre, laisser les objections se dégonfler d'elles-mêmes, regarder le contradicteur intensément pour qu'il voit bien qu'il existe, c'est ce qu'il recherche et en cas de besoin, le charger de mission,
- ensuite passer aux votes des résolutions :
- ne jamais demander s'il y a des votes  positifs :
- demander :
- y-a-t-il des votes contre ?
- y a-t-il des votes d'abstention ?
- remercier
- et passer à la résolution suivante.
Une AG de 20 résolutions bien menée peut être liquidée en une heure.
Aux USA, avec leur millions de maisons individuelles dans des rues privées, il y a les Home Owners' Associations.
Là, c'est pas triste car les HOA ont des pouvoirs que n'ont pas les Syndicats de copropriétaires en France.
Exemple :
https://twistedsifter.com/2024/07/hoa-leader-in-his-neighborhood-wouldnt-stop-harassing-him-so-he-did-some-research-on-them-and-got-back-at-him/
Une photo ?
Toute ma rue est en travaux, ils refont les égouts, les réseaux, la chaussée et ils suppriment une file de voiture.
C'est la seule transversale est-ouest d'Antony, déjà avec deux files, c'est pas triste mais là, ça va être grandiose avec les pompiers qui font pin-pon derrière une file de voitures bloquées au feu rouge.
https://www.cjoint.com/doc/24_07/NGwoQ4CRwP4_IMG20240409143901-1.jpg