Re: Contrairement à une idée fausse très répandue par les milieux scientifiques...

Le 25/09/2024 à 18:28, Ghost-Raider a écrit :

Le 25/09/2024 à 14:57, Paul Aubrin a écrit :

Le 25/09/2024 à 10:45, jdanield a écrit :

et même pas les propriétaires dont les maisons sont invendables... (ou
pas au prix espéré)

>
Des centaines de milliers de logements en France classés F ne peuvent
plus être faire l'objet d'un bail de location et ont perdu une grosse
partie  de leur valeur. Il n'est sans doute plus rentable de les
entretenir. Les logements classés E, puis D, puis C suivront.
La réduction du parc immobilier provoquera une augmentation des loyers
et l'insolvabilité des classes moyennes inférieures.
>
https://www.cjoint.com/doc/24_09/NIzm3Yi73Bg_P1011638.JPG

 On reste confondu devant l'incompétence crasse des fonctionnaires et des membres de la représentation nationale.
Car il suffit de réfléchir un quart de seconde pour trouver l'évidente solution.
Qu'est-ce qui rend les vieux logements fortement consommateurs d'énergie ?
Le chauffage, bien sûr, car ils sont mal isolés.
Et pas un de ces esprits brillants n'a pensé qu'avec le réchauffement climatique, ils nécessiteront de moins en moins de chauffage et descendront naturellement dans les catégories inférieures à F ! Non, pas un !
Et paradoxalement, les logements récents mieux isolés devront être refroidis à grands frais en été ! Ce sont eux qui devraient être interdits à la location.
Mais ça, on se garde bien de nous le dire !

Pas si faux :) (mais pas complètement juste quand même).
Sur cette histoire de logements mal isolés, il faut comme souvent regarder à l'Est, notre "modèle" allemand. Très "en avance" l'Allemagne a investi plusieurs centaines de milliards (chiffres difficiles à trouver: 200, 300, 400, bref le prix de quelques dizaines d'EPR) dans la rénovation énergétique des bâtiments. Ils espéraient un gain théorique de 20% à 30% (mais quand on voit comment les "experts" travaillent c'est à se taper la tête contre les murs. Je viens de me taper le mien d'expert, celui qui a fait le diagnostic de mon immeuble...). En réalité ils on observé un gain de 10% à 12%, en partie à cause du fameux effet rebond (c'est bien isolé donc je chauffe plus) et en partie à cause de la fausseté des estimations.
Alors que pourtant, au lieu de se prendre la tête à défigurer tous les immeubles et à dépenser des sommes colossales dans des travaux qui en plus devront être renouvelés tous les 20 ans, il suffit de changer de mode de chauffage ! Passer au "tout électrique" avec pompe à chaleur en remplacement du fuel et du gaz fait immédiatement gagner en France un facteur 15 dans les emissions de GES (car notre électricité est décarbonée à 93%). Même en Allemagne qui émet 12 fois plus de CO2 par kWh, l'effet serait positif à coût très faible, en optimisant les moments où on peut chauffer en fonction des périodes de surproduction des ENR qui dont nombreuses chez eux, sans nucléaire assurant une base pilotable.
J'ai milité dans les années 80 contre le nucléaire et le "tout électrique" imposé par le "lobby EDF". J'ai honte maintenant :)
Bref, clairement, la loi sur la locations des passoires thermiques va être rapidement amendée car on n'a simplement pas la capacité industrielle et financière de rénover tous les logements concernés. Et certains sont impossibles à isoler, je pense entre autre à tout l'hausmannien et tout le vitré des années 60-70-80. Ca fait du monde.
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F.J.