Re: Contrairement à une idée fausse très répandue par les milieux scientifiques...

Le 25/09/2024 à 18:47, efji a écrit :

Le 25/09/2024 à 18:28, Ghost-Raider a écrit :

Le 25/09/2024 à 14:57, Paul Aubrin a écrit :

Le 25/09/2024 à 10:45, jdanield a écrit :

et même pas les propriétaires dont les maisons sont invendables... (ou
pas au prix espéré)

>
Des centaines de milliers de logements en France classés F ne peuvent
plus être faire l'objet d'un bail de location et ont perdu une grosse
partie  de leur valeur. Il n'est sans doute plus rentable de les
entretenir. Les logements classés E, puis D, puis C suivront.
La réduction du parc immobilier provoquera une augmentation des loyers
et l'insolvabilité des classes moyennes inférieures.
>
https://www.cjoint.com/doc/24_09/NIzm3Yi73Bg_P1011638.JPG

>
On reste confondu devant l'incompétence crasse des fonctionnaires et des
membres de la représentation nationale.
Car il suffit de réfléchir un quart de seconde pour trouver l'évidente
solution.
Qu'est-ce qui rend les vieux logements fortement consommateurs d'énergie ?
Le chauffage, bien sûr, car ils sont mal isolés.
Et pas un de ces esprits brillants n'a pensé qu'avec le réchauffement
climatique, ils nécessiteront de moins en moins de chauffage et
descendront naturellement dans les catégories inférieures à F ! Non, pas
un !
Et paradoxalement, les logements récents mieux isolés devront être
refroidis à grands frais en été ! Ce sont eux qui devraient être
interdits à la location.
Mais ça, on se garde bien de nous le dire !

 Pas si faux :) (mais pas complètement juste quand même).
 Sur cette histoire de logements mal isolés, il faut comme souvent
regarder à l'Est, notre "modèle" allemand. Très "en avance" l'Allemagne
a investi plusieurs centaines de milliards (chiffres difficiles à
trouver: 200, 300, 400, bref le prix de quelques dizaines d'EPR) dans la
rénovation énergétique des bâtiments. Ils espéraient un gain théorique
de 20% à 30% (mais quand on voit comment les "experts" travaillent c'est
à se taper la tête contre les murs. Je viens de me taper le mien
d'expert, celui qui a fait le diagnostic de mon immeuble...). En réalité
ils on observé un gain de 10% à 12%, en partie à cause du fameux effet
rebond (c'est bien isolé donc je chauffe plus) et en partie à cause de
la fausseté des estimations.
 Alors que pourtant, au lieu de se prendre la tête à défigurer tous les
immeubles et à dépenser des sommes colossales dans des travaux qui en
plus devront être renouvelés tous les 20 ans, il suffit de changer de
mode de chauffage ! Passer au "tout électrique" avec pompe à chaleur en
remplacement du fuel et du gaz fait immédiatement gagner en France un
facteur 15 dans les emissions de GES (car notre électricité est
décarbonée à 93%). Même en Allemagne qui émet 12 fois plus de CO2 par
kWh, l'effet serait positif à coût très faible, en optimisant les
moments où on peut chauffer en fonction des périodes de surproduction
des ENR qui dont nombreuses chez eux, sans nucléaire assurant une base
pilotable.
 J'ai milité dans les années 80 contre le nucléaire et le "tout
électrique" imposé par le "lobby EDF". J'ai honte maintenant :)

On n'entend plus guère les arguments sur les déchets impossibles à retraiter ou à stocker.

 Bref, clairement, la loi sur la locations des passoires thermiques va
être rapidement amendée car on n'a simplement pas la capacité
industrielle et financière de rénover tous les logements concernés. Et
certains sont impossibles à isoler, je pense entre autre à tout
l'hausmannien et tout le vitré des années 60-70-80. Ca fait du monde.
 

Je parle en connaissance de cause car j'habite un 4ème  traversant sous toit-terrasse de 1993 avec une façade très vitrée plein sud et une façade nord, également vitrée.
La façade sud est en plein soleil, la façade nord ne le reçoit jamais.
J'ai fait installer deux climatiseurs double split, un au sud, l'autre au nord, ce qui permet de régler la température de chaque façade indépendamment de l'autre.
A la limite, je pourrais refroidir le sud et chauffer le nord ce qui serait impossible avec un seul groupe.