[NYT] 中国降准并下调存量房贷利率，试图提振经济

中国降准并下调存量房贷利率，试图提振经济

KEITH BRADSHER

2024年9月24日

中国人民银行行长潘功胜在周二的一场罕见的新闻发布会上。 Adek Berry/Agence France-Presse — Getty Images

中国央行周二宣布了一系列措施，旨在让家庭和公司更容易贷款，这是中国政府近几个月来为重振经济增长、制止房地产市场崩盘和阻止物价广泛下跌而做出的最大胆尝试。

中国人民银行下调了短期利率和现有抵押贷款利率，降低了购房最低首付比例，并允许银行将更大比例的资产贷出。

央行行长潘功胜在一次罕见的新闻发布会上表示，央行已做好准备，在必要时允许银行贷出更多资金。

在美联储将利率下调半个百分点不到一周后，中国央行将七天基准利率从1.7%下调至1.5%。此外，中国人民银行告诉各商业银行，允许它们将所持资产储备降低半个百分点。此举将使银行能够向公司和家庭额外贷款1400亿美元。

潘功胜表示，如果未来几个月有需要，央行准备再次下调存款准备金，可能会将可用于贷款的额外资金增加一倍。

央行还授权贷款机构将现有抵押贷款利率下调约半个百分点。这将使许多现有抵押贷款的利率降至4%以下。

潘功胜还表示，购买第二套房的最低首付占房屋价值的比例从现在的25%降至的15%，在中国，购入第二套房通常是作为投资。

降低抵押贷款利率将挤压中国政府控制的银行的收入。因此，央行还表示将允许商业银行减少存款利息——此举可能会促使一些消费者增加消费。

过去三年来，房价每年下跌约10%。在周二的行动之前，一些经济学家曾预测，未来一年房价的下跌速度会更快。许多房地产开发商的倒闭打击了购房者的信心。

由于房价下跌，许多家庭失去了相当一部分积蓄，因此削减了个人支出。在中国，拥有房产一直是积累财富的主要工具，占家庭资产的三分之二或更多。

许多餐馆在苦苦挣扎。在北京，周六傍晚的三里屯街头冷冷清清，而这里通常是北京最热闹的餐饮和橱窗购物区之一。一周前，很容易就能订到上海一些餐馆的周末晚餐位子，而这些餐馆过去都是座无虚席，门外排着长队。中国股市是今年全球表现最差的股市之一，在央行发布公告后，股市第一时间基本没有什么波动，但到午盘时，股市涨幅略高于2%。

央行的行动本身可能不足以扭转中国经济放缓的趋势。调查显示，几乎不论利率如何，很少有企业愿意借钱。他们担心在中国的销售是否足以偿还贷款。

新房销售量急剧下降。中国许多最大的房地产开发商倒闭，导致数百万家庭等待已付订金的公寓竣工。

越来越多的中国和西方经济学家建议，中国政府需要借钱，并开始大手大脚地花钱。但财政部一直对增加借贷持谨慎态度。

研究公司Capital Economics的报告称，中国央行周二的行动是“朝着正确方向迈出了一步。但这可能不足以推动经济增长出现转机，除非后续有更大的财政支持。”

Keith Bradsher是《纽约时报》北京分社社长，此前曾任上海分社社长、香港分社社长、底特律分社社长，以及华盛顿记者。他在新冠疫情期间常驻中国进行报道。 点击查看更多关于他的信息。

翻译：纽约时报中文网

[0] 美联储: https://www.nytimes.com/2024/09/18/business/economy/fed-reserve-interest-rate-cut.html


https://cn.nytimes.com/business/20240924/china-cuts-mortgage-rates/?utm_source=RSS

Tue, 24 Sep 2024 03:05:30 +0800

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