[WSJ] 中国房地产开发商股走高，市场寄望更多政策支持出台

中国房地产开发商股走高，市场寄望更多政策支持出台

Jiahui Huang

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在持续多年的房地产危机期间，未售房屋积压是导致中国开发商承压的因素之一。 图片来源：str/Agence France-Presse/Getty Images

在香港上市的中国房地产开发商股票大幅上涨，少见地取得强于大盘的表现，时值市场寄望将有更多政策支持出台。

周四，房地产是香港市场表现最好的板块之一，恒生中国内地地产指数后市上涨3.9%。基准恒生指数涨0.6%。

总部位于北京的远洋集团(Sino-Ocean Group)以28%的涨幅领涨，有望创下自2024年10月以来的最佳单日表现。弘阳地产(Redsun Properties)涨20%，融创中国(Sunac China)涨14%，佳兆业集团(Kaisa Group)涨17%。

中国最大的两家开发商万科(China Vanke)和碧桂园(Country Garden)分别上涨5.3%和5.1%。龙光集团(Logan Group)涨20%，该股也受到债务重组计划获批的消息提振。

分析师表示，这一上涨正值市场猜测中国有关部门可能很快宣布扶持房地产行业的举措。

Jefferies分析师陈姝瑾(Shujin Chen)表示，有人猜测中国政府下周或将召开会议，国家领导人习近平可能会出席，会议主题可能涉及启动一项新的棚户区改造计划，这一消息提振了房地产股。

晨星(Morningstar)分析师Jeff Zhang也将地产股上涨归因于市场有关这场潜在会议的讨论，但他补充说，目前还没有任何消息得到证实。

如果新推出一项旨在帮助低收入居民改善居住条件的棚户区改造计划，或可通过帮助开发商消化大量过剩库存来提振对房地产领域的信心。

在持续多年的房地产危机期间，未售房屋积压是导致中国开发商承压的因素之一。尽管政府为重振需求和投资已多次出台政策，但这场危机仍迟迟未见好转。

陈姝瑾表示，中国政府曾在2014年推出一项类似计划，后于2016年扩大了其规模。如果这次有新动作，她预计不会是大规模举措。她说，推出一项城市更新计划的可能性更大。

尽管市场情绪突然好转，但分析师们对中国开发商的前景仍持谨慎态度。他们表示，这波积极势头可能只是昙花一现，解决困扰该行业的结构性问题将需要更重磅的政策支持。



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2025-07-10T09:11:09+0000

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