Re: A vendre T3 avec 12% de rendement brut

Le 01/02/2022 à 08:49, oscar nügel a écrit :

Le 31/01/2022 à 09:55, ast a écrit :

T3 48m2 à Marseille
Loyer 550€ + 60€ de charges
Prix: 55000€
Rendement locatif brut: 12%
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C'est un très bon rendement et le loyer est garanti par la CAF
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Si Zetrader passe par là, ça pourrait l'intéresser
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https://www.capital.fr/economie-politique/la-caf-paie-integralement-le-loyer-une-deputee-choquee-par-une-annonce-immobiliere-a-marseille-1426825 >

  je ne vois pas de quoi se mêle ce député qui fait semblant de découvrir la vie pour démagogiquement se payer une petite notoriété à 2 balles.
le propriétaire n'a enfreint aucune loi, on a le droit de louer avec un bon rapport locatif, on a le droit de vendre un appartement avec un locataire dedans.

Que je sache, oui, bien que je ne l'ai pas encore fait pour le moment, dans ce cas, si je ne me trompe pas, on peut transmettre le contrat de location en cours sans problème, non ?

un couple sans enfant a le droit de louer un petit appartement et a le droit de faire des enfants. l'article parle de 2 nourrissons, ce sont sans doute des jumeaux, ben oui, ça arrive...
un nourrisson est sur un tapis, "livré à lui même", et alors ? la mère n'est nullement obligée d'être 24 heures sur 24 à moins d'un mètre de son bébé. elle était peut être en train de préparer un biberon dans la pièce à côté, elle était peut être en train de prendre elle même la photo pendant que son mari était au travail, donc le bébé parait livré à lui même, mais en réalité, il ne l'était pas.
et il vaut mieux être allongé sur le sol sur un tapis plutôt que sur la table avec le risque de tomber...

Oui, cette députée fait dans le dramatique à deux balles.

et si cette scène se passe dans un hlm, ça pose problème ou c'est bon parce que c'est l'état qui est propriétaire ? qu'elle se renseigne sur les taux d'occupation des logements sociaux de sa circonscription avant de s'en prendre à un propriétaire qui n'a aucun droit de regard prévu par la loi sur la sexualité de ses locataires.
 un marchand de sommeil, ce serait un propriétaire qui mettrait cette famille dans un garage pour le même prix.

Exact, un bon vieux sous-sol humide où on peine à voir la lumière du jour, ou un immeuble / appartement complètement vétuste et risqué pour ses occupants.

oscar nügel

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