Re: La hausse des loyers est plafonnée à 3.5%

Le 27/06/2022 à 13:16, ast a écrit :

A la moitié de l'inflation donc ...
 Et pour la taxe foncière, la hausse sera-t-elle aussi
plafonnée à 3.5% ou bien va-t-on se prendre les
6% de l'inflation plein pot ?
 Et les charges de copro ?
Et l'assurance ?
Et les travaux ?
 Les propriétaires bailleurs sont les dindons de la
farce. Le gouvernement plafonne leurs revenus mais
pas leurs dépenses.
 Zetrader, Oscar, êtes-vous comme moi scandalisé ?

C'est la même chose en pire en Espagne, hausse des loyers plafonnée à 2% avec une inflation à 10% sur 12 mois :
https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/alquiler/analisis-gratis/2022/03/limite-a-las-subidas-de-rentas-de-alquiler
Comme ils disent, cette fois, ils décident de ne pas suivre l'IPC (indice des prix à la consommation) :
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquilar-piso/la-subida-del-precio-el-alquiler-se-limita-a-un-maximo-de-un-2-y-se-desvincula-del-ipc/
Bon cela dit je ne sais pas pour Oscar, mais je n'appliquais pas la hausse de l'IPC chaque année sur mes loyers (la clause est dans le contrat et au moment du renouvelement annuel, il faudrait prévenir le locataire de la hausse selon l'ipc), les vraies hausses de loyers jusqu'ici je les ai faites à la relocation (hausse libre), et plus modestement en fin de contrat, en faisant une prolongation pour plus cher mais pas autant que pour un tout nouveau locataire (là, la hausse est libre, on peut ajuster au prix du marché).
Sinon je suis d'accord avec toi, dans la location immobilière, il y a trop souvent cette dimension sociale, cet interventionnisme de l'état, où presque systématiquement, c'est le "méchant" proprio contre le "fragile" et pauvre locataire, c'est donc plus souvent sur le proprio qu'on va taper que sur le locataire, et pire encore si le proprio a plus qu'un certain nombre de biens, là il sera considéré comme très méchant, donc on pourra taper plus fort sur lui et dicter encore plus de règles.
Actuellement je pourrais acheter d'autres appartements, mais à cause de la hausse des prix, et de voir tout ça, j'ai moyennement envie de m'engager davantage, il faudrait une bonne baisse des prix pour me motiver, du rendement à 12% ou plus sur prix de revient, et avec le covid et l'ukraine, on a eu l'effet "kiss cool" inverse (immo plus cher qu'avant covid).
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