Re: Des ennuis à venir pour les bailleurs de logements classés E, F, G

Le 24/11/2021 à 12:29, ast a écrit :

Le 24/11/2021 à 11:40, Pierre Aribaut.com a écrit :

Le 24/11/2021 à 10:03, ast a écrit :

 

Par contre comme proprio occupant pour acheter pas cher, ça peut être intéressant en France, puisque là par contre tu fais ce que tu veux, enfin j'espère ;)

 oui, un propriétaire aura toujours le droit de vivre dans
une passoire thermique et de se cailler en hiver

Avec de bonnes fenêtres et orientation sud est ouest, dans un endroit assez au sud, pas sûr qu'on se caille tant que ça.

Pour les apparts locatifs ça risque de plomber le rendement, non ?

 c'est clair
 

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/sera-bientot-interdit-d-augmenter-loyer-d-un-logement-energivore-article-45445.html >
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Pierre, va-t-il y avoir des contraintes comme ça en Espagne ?
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Pas sûr, la note d'efficience énergétique est venue en 2013 ici, et franchement c'est souvent fait par dessus la jambe, sans grande valeur, une fois on me l'a fait à distance sans même visiter l'appartement, juste avec des photos de la façade, google street view...
L'autre point, en tout cas pour des régions comme Valencia, Alicante ou Barcelone, le besoin de chauffage n'est pas très important, et franchement si tu mets de bonnes fenêtres (pour mieux isoler du bruit dehors mais aussi éventuellement du froid et du chaud selon la période) encore moins.
La note ici n'a pas grande importance contrairement à la France.
Tu parles de 40 000 euros de rénovation ppour mieux isoler, peut-être en France, mais ici mieux isoler en gros c'est changer les fenêtres pour des fenêtres plus isolantes, et il y a en a pas pour 40 000 euros, quelques milliers d'euros c'est suffisant pour changer toutes les fenêtres ici.
En tout cas rien dans le genre n'est prévu en Espagne pour le moment.

 oui, le climat n'est pas le même

Aussi, mais par exemple vers Perpignan ou Narbonne, on se rapproche d'un climat plus doux en hiver, et là aussi avec un appart orienté sud est ouest et de bonnes fenêtres, le besoin de chauffage peut être réduit en hiver (moins qu'à Valencia, mais sûrement plus qu'à Grenoble).
Exemple en live ce soir (ça tombe bien il est tard, 23h37, en plein hiver, bon moment pour comparer l'intensité du froid dehors) :
Grenoble 5 degrés
https://fr.news.yahoo.com/meteo/france/rh%C3%B4ne-alpes/grenoble-593720
Narbonne 8 degrés
https://fr.news.yahoo.com/meteo/france/languedoc-roussillon/narbonne-613894/
Perpignan 9 degrés
https://fr.news.yahoo.com/meteo/france/languedoc-roussillon/perpignan-616113
Valencia 11 degrés
https://fr.news.yahoo.com/meteo/espagne/valencia/valence-12695789/
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